Amuse-toit

le livre en investissement immobilier qui te dit enfin la vérité

Tu veux investir dans l'immobilier, mais tu ne sais plus qui croire entre les gourous d'Instagram et les histoires d'horreur de ta belle-sœur ? « Amuse-toît » est le livre sur l'investissement immobilier qui répond à cette question, sans détour et sans jargon.

Écrit par Alexandre Carboni — investisseur actif à Montréal depuis plus de 15 ans, propriétaire de plusieurs plex et accompagnateur de plus de 100 propriétaires — ce livre n'est pas une théorie abstraite pondue par quelqu'un qui n'a jamais géré un logement. C'est un guide pratique, honnête et souvent hilarant sur ce que ça veut vraiment dire d'acheter et de gérer un plex au Québec.

Pourquoi ce livre est différent des autres livres d'immobilier?

La plupart des livres sur l'investissement immobilier te vendent un rêve : achète 10 immeubles en 3 ans, arrête de travailler, vis sur une plage. Amuse-toît prend le chemin inverse. J'y raconte, avec un humour assumé, les vrais dessous de la vie de propriétaire : les imprévus qui ne sont jamais dans les brochures, les décisions financières stressantes, et les leçons qu'on apprend seulement en le vivant.

Le résultat? Un livre qui te prépare à la vraie vie d'investisseur immobilier, pas à une version marketing édulcorée. C'est ce qui en fait, pour plusieurs lecteurs, l'un des meilleurs livres immobiliers au Québec en ce moment : pratico-pratique, ancré dans la réalité québécoise (fiscalité, taxe de bienvenue, marché montréalais), et écrit pour de vraies personnes — pas pour des investisseurs et investisseuses institutionnels.

Ce que tu vas trouver dans le livre

• 146 astuces concrètes pour prendre soin de toi, de ton investissement et de tes locataires
• Comment amorcer, ou consolider, ton parcours d'investisseur immobilier ou investisseuse immobilière, étape par étape
• Une approche réaliste de la relation propriétaire-locataire, pensée pour créer des ententes gagnant-gagnant plutôt que des conflits
• Les défis réels de la gestion locative : imprévus, réparations, gestion du stress financier — racontés avec assez d'humour pour que ça reste agréable à lire
• Une vision claire de l'immobilier comme levier vers l'indépendance financière, encore accessible aujourd'hui pour la majorité des Québécois et Québécoises, salariés comme travailleurs autonomes

Pour qui est ce livre?

• Tu songes à acheter ton premier duplex ou triplex et tu veux savoir à quoi t'attendre — vraiment
• Tu possèdes déjà un immeuble et tu veux professionnaliser ta gestion locative
• Tu cherches un livre sur la liberté financière qui parle concrètement d'immobilier plutôt que de concepts vagues
• Tu en as assez des formations à 2 000 $ qui répètent ce que Google pourrait te dire gratuitement

L'auteur

Alexandre Carboni

Investisseur immobilier actif à Montréal depuis plus de 15 ans, je détiens une maîtrise en finance des HEC Montréal et cumule plus de 20 ans d'expérience dans les marchés financiers. J'ai géré plus de 150 logements, tout en occupant un emploi à temps plein — la preuve vivante que mon approche fonctionne dans la vraie vie, pas seulement sur papier. Amuse-toît est le condensé de cette expérience terrain.

Bonus gratuit

Les 5 erreurs de proprio à éviter

Pas encore prêt ou prête à acheter le livre? Télécharge d'abord ce guide gratuit pour éviter les erreurs les plus coûteuses des nouveaux propriétaires.

Passe àl'action!

Amuse-toit est disponible dès maintenant en formats papier et numérique.

Tu préfères un accompagnement plus personnalisé qu'un livre?

pssst! Un deuxième livre est en préparation...

À venir en 2027